Case study del progetto con porta in legno per appartamento per anziani nel palazzo di Xi'an Afang

1. Panoramica del progetto

Lo Xi'an Epang Palace Senior Apartment & Elderly Service Center è un importante progetto di sostentamento e benessere a Xi'an, situato a est della terza circonvallazione ovest e a sud di Epang 1st Road, dedicato alla creazione di alloggi vivibili e di alta-qualità per gli anziani.

La Parte A di questo progetto è Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., responsabile del coordinamento generale della decorazione degli interni della Sezione 2 dell'offerta. La Parte B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., ha intrapreso l'intero-processo di fornitura, installazione, protezione del prodotto finito e-manutenzione post-vendita delle porte interne in legno del marchio Meixin per gli edifici 8-14 (7 edifici in totale).

 

L'importo totale del contratto, comprensivo di imposte, è pari a 5,2513 milioni di RMB e copre 612 appartamenti per anziani di tre tipi (Tipo A/B/C). I prodotti forniti comprendono porte in legno per camere da letto, porte per bagni con architrave, porte doppie per cucine, nonché telai completi per porte e modanature decorative. Il periodo di costruzione totale è di 58 giorni di calendario con rigorosi requisiti di accettazione graduale. Questo progetto funge da punto di riferimento per il sostegno al benessere, completato congiuntamente da entrambe le parti nella Cina nordoccidentale.

 

2. Sfide del progetto

2.1 Rigoroso programma di costruzione in fasi e requisiti elevati di coordinamento

La Parte A ha adottato uno standard di costruzione e accettazione a più livelli, richiedendo che gli edifici 9 e 11 fossero completamente terminati entro il 30 aprile 2024. La costruzione degli edifici rimanenti poteva iniziare solo dopo aver superato la doppia ispezione di qualità e progresso della Parte A.

Con solo 58 giorni per il completamento completo, tutta la pianificazione della produzione, la consegna logistica e la-costruzione in loco devono essere in linea con la tempistica di ristrutturazione complessiva della Parte A. Qualsiasi ritardo nella pianificazione interromperebbe la consegna dell'intero progetto della Parte A.

2.2 Standard speciali per scenari di benessere e controllo di qualità rigoroso

In quanto progetto pubblico di assistenza agli anziani, la Parte A stabilisce standard più severi per la protezione ambientale, la sicurezza, la praticità e l'isolamento acustico rispetto ai normali progetti residenziali:

• Materiali-privi di odori e di inquinamento-privi di inquinamento per proteggere la salute degli anziani;
• Pannelli delle porte robusti con bordi lisci per evitare lesioni da collisione;
• Prestazioni a prova di umidità-per porte di cucine e bagni.

Tutti i prodotti devono essere conformi ai codici nazionali in materia di edilizia, protezione ambientale e prevenzione incendi, con supervisione e ispezione completa in-sito da parte della Parte A durante tutta la costruzione.

 

2.3 Regole di costruzione standardizzate di massa e di accettazione formale

Il progetto riguarda 612 appartamenti con specifiche unificate per tre tipologie di unità. Ogni unità è dotata di porte del bagno, porte della camera da letto, porte doppie della cucina, telai delle porte abbinati e modanature a rivestimento singolo/doppio, formando un progetto di supporto standardizzato su larga-scala.

La Parte A ha assegnato supervisori in-sito dedicati e ricevitori di materiale. Tutti i materiali in entrata, le procedure di costruzione e i registri di accettazione richiedono la verifica della firma da parte del personale designato della Parte A. Sono validi per il saldo e l'accettazione solo i documenti sigillati con timbri ufficiali dell'azienda da entrambe le parti; le firme dei singoli dipendenti non saranno riconosciute, richiedendo una gestione altamente standardizzata.

3. Soluzioni

3.1 Selezione del prodotto: Verniciatura-Porte in legno massiccio composito gratuite su misura per l'assistenza agli anziani

Le porte in legno massiccio composito senza vernice Meixin-sono state selezionate per soddisfare le esigenze delle comunità di anziani, con le seguenti specifiche principali:

• Substrati eco-compatibili: i pannelli delle porte adottano pannelli di fibra a media densità di grado E1- e pannelli strutturali a nido d'ape come materiali di riempimento, con emissione di formaldeide conforme allo standard GB18580. Tutti gli adesivi soddisfano gli standard GB18583 per eliminare le sostanze nocive alla fonte.
• Struttura ottimizzata: i telai delle porte sono assemblati con assi di legno massiccio LVL da 30 mm (larghezza minima 100 mm), formando pannelli delle porte spessi 40 mm con eccezionale resistenza agli urti e stabilità strutturale. Il nucleo a nido d'ape da 30 mm offre un isolamento acustico superiore a 28 decibel per un ambiente di vita tranquillo.
• Trattamento a prova di umidità-: il retro dei telai delle porte, i pannelli del rivestimento delle pareti e le linee decorative sono rivestiti con strati impermeabili in melammina per adattarsi alle aree umide della cucina e del bagno e prolungarne la durata.
• Finitura sicura: la laminazione della pellicola sottovuoto in PVC a 16 fili crea superfici lisce e arrotondate con una forza di adesione maggiore o uguale a 0,40 MPa per prevenire desquamazione e graffi per gli anziani.

3.2 Gestione della pianificazione: consegna in batch e pianificazione anticipata della produzione

Per far fronte alle scadenze ravvicinate è stata formulata una strategia di consegna graduale di "prima costruzione pilota, poi implementazione di massa":

• Preparazione anticipata della produzione: la produzione delle porte per gli edifici 9 e 11 è iniziata immediatamente dopo la firma del contratto dopo aver ricevuto il pagamento anticipato del 20% dalla Parte A, garantendo la consegna puntuale del primo lotto.
• Controllo dell'avanzamento basato sulle tappe-: i programmi di produzione, trasporto e installazione sono stati perfezionati giorno-per-giorno, invertiti rispetto alle tappe di pagamento: pagamento del 60% all'arrivo del materiale, pagamento dell'80% dopo l'installazione completa e pagamento del 97% all'accettazione complessiva del progetto.
• Disposizione di costruzione continua: la produzione di materiali per altri edifici è proceduta simultaneamente durante la costruzione degli edifici 9 e 11. L'installazione di massa è iniziata subito dopo che gli edifici pilota hanno superato l'accettazione per ridurre al minimo la durata totale della costruzione.

3.3 Controllo di qualità: sistema di ispezione standardizzato-del processo completo

È stato implementato un sistema di ispezione della qualità a tre-livelli, dalla produzione all'installazione:

• Ispezione in fabbrica: ogni porta è stata testata secondo GB/T29498 prima della consegna. La deviazione dello spessore di telai e pannelli è stata controllata entro ± 1 mm, la differenza di lunghezza diagonale inferiore o uguale a 3 mm e la planarità della superficie inferiore o uguale a 2 mm per garantire un risultato di fabbrica qualificato.
• Accettazione del materiale in-sito: all'arrivo, tutte le merci sono state contate congiuntamente da Zhao Shutang, il destinatario del materiale designato dalla Parte A, accompagnate da certificati di prodotto e rapporti di prova. I prodotti non-conformi sono stati rifiutati sul-sito e riprodotti tempestivamente.
• Specifiche di installazione: la costruzione ha seguito i codici di accettazione GB50210. Verticalità dei telai delle porte Inferiore o uguale a 3 mm; spazi tra l'anta della porta e i telai superiori/laterali controllati a 1,5–4 mm; la distanza dal pavimento delle porte del bagno è mantenuta a 8-10 mm, bilanciando funzionalità ed estetica.

4. Risultati del progetto

4.1 Metriche di consegna

1. Fornitura: Fornitura e installazione completate di porte interne in legno per 7 edifici e 612 appartamenti, comprese porte del bagno, porte delle camere da letto, porte doppie della cucina e cornici e modanature abbinate.
2. Conformità alla pianificazione: gli edifici 9 e 11 sono stati terminati come previsto il 30 aprile e l'intero progetto è stato consegnato entro 58-giorni di calendario, rispettando il programma di ristrutturazione generale della Parte A.
3. Accettazione della qualità: tutti gli indicatori, comprese le prestazioni ambientali, l'isolamento acustico e la resistenza strutturale, soddisfano gli standard nazionali e i requisiti contrattuali. Il progetto ha superato l'accettazione finale da parte del proprietario dell'immobile in un colpo solo, con zero difetti di qualità e zero ritardi nella pianificazione, soddisfacendo pienamente gli standard di consegna della Parte A per la decorazione degli interni.

4.2 Valore consegnato al Cliente

1. Costi controllabili: il prezzo unitario globale fisso copre tutti i costi, inclusi produzione, trasporto, installazione e assistenza post-vendita senza costi aggiuntivi durante l'intero progetto, aiutando la Parte A a controllare accuratamente i budget di ristrutturazione.
2. Assistenza post-vendita: 2-anni di garanzia completa sul prodotto con riparazione gratuita e sostituzione delle parti difettose. Una risposta scritta verrà fornita entro 1 giorno lavorativo dalla ricezione dell'avviso di manutenzione e il personale di servizio in loco arriverà entro 2 giorni lavorativi per garantire il funzionamento efficiente del progetto di assistenza agli anziani.
3. Piena conformità: per tutti i prodotti vengono forniti rapporti di prova completi e fatture speciali con IVA al 13%. Le procedure standardizzate di contratto e di liquidazione soddisfano pienamente i requisiti di audit per i progetti di edilizia pubblica.

5. Valore e significato del progetto

Questo progetto rappresenta una collaborazione di successo tra Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. e Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. Sfruttando la gestione ingegneristica professionale generale della Parte A e la matura capacità di supporto e costruzione della Parte B per progetti di porte in legno, è stato realizzato con successo un progetto su larga scala per il benessere dei mezzi di sussistenza. Il progetto ha verificato la capacità della Parte B di realizzare grandi progetti di edilizia pubblica sotto la gestione standardizzata della Parte A e ha accumulato una matura esperienza nell'abbinamento di porte in legno per l'assistenza agli anziani scenari. Ha gettato solide basi per la futura-cooperazione approfondita tra entrambe le parti e l'espansione del business in appartamenti regionali per anziani, alloggi a indennizzo e altri progetti di sostentamento.

 

In futuro, Wanmei Dixiu approfondirà ulteriormente la propria posizione nel settore dell'ingegneria delle porte in legno, fornendo soluzioni complete di porte interne in legno per più progetti di costruzione con prodotti ecologici, affidabili e rispettosi dell'ambiente e servizi professionali efficienti.